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中海拿地华南区是发展重点深圳土地储备严重不足医微

发布时间:2019-12-06 15:58:44 阅读: 来源:尼龙颗粒厂家

中海拿地:华南区是发展重点 深圳土地储备严重不足_新闻中心

因为中海地产(专题阅读)(相关干货)在全国开发规模变化不大,华南区依然是其重点,但是在深圳的土地储备严重不够,因此急需补充其土地库,这是应该中海此次拿地的最直接动因。

俗话说, 没有金刚钻,不揽瓷器活 ,今天参加竞拍的房企都是深圳的地产大鳄,哪一个都不是省油的灯。中海来竞标并最终胜出,更深层的原因来自于中海对自身经验与能力的自信。香蜜湖1号的历史就证明了中海地产用超前的眼光,证明了当年拿下 九万三 地块(因其占地面积为93544m2,俗称为 九万三 )的正确性。

被众多传媒和业内人士称之为 深圳中心区最后一块豪宅用地 的香蜜湖 九万三 地块,2004年4月,中海地产联手香港信和置业,振臂一举, 九万三 地块就以9.5亿的价格属于了中海地产,这是深圳市第一次楼面地价超出平均楼价,从而成为地产界和传媒界的焦点,并声明远扬,成为一种标志事件,多年来关于土地和价格关系的大事件, 九万三 都榜上有名。

九万三 之后,关于楼市价格的争论不休不止,虽然遭受多方质疑,中海通过专业实力和创新思维,使香蜜湖做到了三万多的天价,创造了当时的楼市奇迹。从这个楼盘改名为香蜜湖1号,从拿到地到2005年7月第一次对媒体开放,中海地产都成功地占据了媒体的视线。

而最后,中海香蜜湖1号延续这种因地价和位置造就的高端,将产品打造成了中海最高端的产品系列。 九万三 附近楼盘也即刻应声大幅涨价,涨价幅度几乎翻倍。因此,中海此次力挫群雄、火中取栗,是基于其辉煌历史和成功经验,其有信心在尖岗山地块做出第二个香蜜湖一号的雄心壮志。

另外,中海在深圳已经有过商品房与公共建筑捆绑式开发的先例,在这方面已经是轻车熟路,经验丰富,这应该也是其中标的重要原因。而且近年来,中海地产在内地做了很多的统筹项目,这说明中海预判统筹项目将是中国未来地产开发的一个趋势,此次拿地也可以看作中海在深圳做统筹项目的一个热身。

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