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长沙首宗限价地即将挂牌住宅销售限价7字头【消息】

发布时间:2020-09-15 19:47:47 阅读: 来源:尼龙颗粒厂家

[2017]长土网041号地块限定房屋销售价为7195元/平方米(不包括精装修价格)。

[2017]长土网040号地块限定房屋销售价格7700元/平方米(不含精装修价格)。

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红网时刻长沙9月1日讯(记者 岳瑾)为抑制土地高价拍卖、保障楼市刚需,长沙市计划对部分住宅用地启动“限房价+竞地价+摇号”试点。9月的第一天,长沙市国土资源局网上交易系统显示,10月10日挂牌截止的[2017]长土网040号、[2017]长土网041号地块,住宅销售限价均为“7字头”。业内人士指出,这意味着,“限房价、竞地价”已提上了日程。

据长沙市国土资源局网上交易系统显示,位于雨花区韶山路143号的[2017]长土网041号地块,出让面积为5449.61平方米,容积率≤3.5,规划用途为住宅用地,挂牌起始价为4012万元,起始楼面价则约为2103元/平方米,封顶楼面价约3154元/平方米。该地块将于10月10日挂牌截止。

根据交易条件,该地块最高限价为6016万元,且住宅要求精装销售。住宅部分将全部采用装配式技术建造,单体建筑装配率不低于50%。此外,该宗住宅用地限定房屋销售价为7195元/平方米(不包括精装修价格)。

从地理位置来看,该宗地块紧邻南二环,临近已开通的地铁1号线,周边有中南大学铁道学院、中南林科大等高等学府以及天虹百货等商超。

另一宗限价地块位于雨花区牛头村,[2017]长土网040号地块,挂牌起始价为90525万元,起始楼面价约为2290元/平方米,楼面价约3435元/平方米封顶。该地块将于10月10日挂牌截止。

根据长沙市城乡规划局《规划条件书》、规划蓝线及其《日常地籍测量报告》,该宗地规划用途为住宅(R2)、中小学(A33),其中住宅用地为出让地,有效面积为131767.91平方米,容积率≤3.0。中小学用地为划拨地,有效面积26335.14平方米,容积率≤1.0。根据长沙市教育局在《关于雨花区月塘、牛头社区挂牌地块学校用地情况说明》上的意见,该宗地的中小学由摘牌单位配建并无偿移交给当地教育部门。住宅限高100米。

根据交易条件,该地块竞拍最高限价为135800万元。该宗地住宅部分全部采用装配式技术建造,单体建筑装配率不低于50%。住宅要求精装修销售。此外,该宗住宅用地限定房屋销售价格7700元/平方米(不含精装修价格),建成后住宅建筑面积的5%由竞得人自持,不得销售。

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